Inspecciones de techo, ¿por dron?

Impermeabilizante

No invierta en un nuevo departamento u hogar hasta que haya tenido una inspección del techo. No desea comprar un departamento o una casa con un techo dañado y luego encontrarse con que debes gastar montón de billetes para reparar fugas y daños estructurales.

Una de las últimas tecnologías que los inspectores utilizan a menudo para evaluar un techo es un dron.

Pero los contratistas de techos realizan esta importante tarea de manera diferente, prefiriendo un examen práctico. ¿Puedes confiar en una inspección de drones? ¿O debería contratar a un contratista de techos en su lugar?

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Cómo funcionan las inspecciones de techo con un dron

Hoy en día, muchos inspectores de viviendas no se suben al techo para verificar su estado y muchos de los que suben pueden quedarse en la escalera y mirar el techo desde allí. El alto costo del seguro de responsabilidad civil es la razón más común citada por esta preocupante tendencia.

Entonces, para evitar lesiones al inspector, y para evitar daños al edificio, muchas inspecciones del techo se realizan con un avión no tripulado.

¿Cómo funciona la inspección por dron?

Un piloto de drones vuela una máquina similar a un helicóptero, que está equipada con una cámara. El dron se puede ajustar para ver diferentes ángulos, y puede desplazarse para hacer zoom en áreas seleccionadas en el techo. A medida que el dron vuela, toma fotografías y videos para permitir que el inspector evalúe la condición del techo.

¿Cómo funcionan las inspecciones de techos con un contratista de techos profesional

Un contratista profesional no depende de fotos o videos de drones para determinar la integridad estructural de su techo.
Los contratistas de techos en realidad se suben al tejado para observar los materiales del tejado, la base y, si corresponde, la propia cubierta del tejado.

Durante una inspección profesional del techo, el contratista también evalúa la condición del parpadeo alrededor de las chimeneas y los conductos de ventilación, así como la solidez de las canaletas, desagües y bajantes además del estado del
impermeabilizante. También examina la cubierta y los soportes estructurales desde el lado del ático.

Inspección profesional de techos versus inspección de drones

Una inspección de drones da resultados que son fáciles de revisar por los inspectores y las imágenes o videos a menudo hablan más que las palabras. Con una inspección de drones, los compradores y vendedores pueden ver cualquier daño, en teoría, en el techo por sí mismos.

Dicho esto, confiar en un servicio de drones puede no ser el mejor plan. Las fotos aéreas no pueden evaluar adecuadamente los problemas de la base o la cubierta, ni los drones pueden verificar desde adentro si hay daños por agua o problemas de soporte estructural.

Un contratista de techos realizará un análisis mucho más profundo del techo, probando manualmente la resistencia y flexibilidad de las tejas, así como los otros materiales. Las imágenes de drones pueden permitirle ver el techo, pero solo una inspección profesional del techo le proporcionará una visión clara del estado de la estructura.